隨著貸款成數的下降，購房需求受到明顯影響，這將直接改變房地產市場的供需格局。購房者面臨更高的首付壓力，導致購房意願減弱，進一步影響市場活躍度及房價走勢。政府應積極介入，調整政策以穩定市場。