在當前房地產市場中，貸款成數的調整成為政府控制房市泡沫的重要工具。透過提高貸款成數的門檻，能有效降低投資者的過度投機行為，減少市場風險，促進房市的健康發展。政府應持續監控市場動態，靈活應對，以維護經濟穩定。

隨著貸款成數的減少，房市泡沫風險日益增加，投資者必須謹慎應對。首先，應加強市場研究，了解房價走勢及供需變化；其次，選擇穩健的投資標的，避免過度杠桿，確保資金流動性，以降低潛在損失。