隨著貸款成數的降低，都市與郊區房產市場的影響顯著不同。都市地區因需求旺盛，雖然貸款條件收緊，仍吸引投資者進場；而郊區則可能因購買力下降，面臨更大挑戰。因此，政策制定者應針對不同市場特性，制定相應的支持措施，以促進均衡發展。