隨著房地產貸款成數的下降，投資者的資金壓力將隨之增加，這無疑會抑制房市的投機行為。降低貸款成數意味著購房者需投入更多自有資金，從而提高購房的門檻，促使市場回歸理性，減少短期炒作的動機。