在高房價地區，貸款成數調降將直接影響購房者的資金流動性，進一步加劇市場的冷卻。這不僅使首次購房者面臨更高的資金壓力，也可能導致房價下跌，影響整體經濟穩定。因此，政策制定者需謹慎考量其長遠影響。